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Dr.Douxi 朵璽 蛇姬美人撫紋面膜 5入 x1(不可體驗)
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自2017年初至今，房市逐漸回溫，相較於去年低靡的房市，今年房屋總價稍稍降低，買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示，以台中北屯區為例，首購族、自住及換屋者較多，投資客相對較少，因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。
李建明經理表示，去年房市低落，屋主大多在觀望，導致交易量偏低，隨著今年房價下跌，房客進場做買賣，以台中區域為例，北屯區總價較低，相較去年成交漲幅約1成，其他地區如西屯、南屯等高總價區域，成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區，成交總價若屬華廈大多為800萬元以下；透天厝則落在1000~1500萬元左右。
李建明經理提到，除了大樓、透天厝之外，單身族及首購族房客多，套房亦或是兩房的房型總價較低，反應也相當不錯，成交量均有所提升，其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高，大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元，對首購族來說是筆不小的負擔，高收入或有需求的房客才會購買，因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響，投資客減少，且會適當挑選「產品」，選擇有收益性的，如店面、透天厝改成學生套房收租等，投資客漸漸秉持「長期持有」的情況，而不選擇「馬上買，馬上賣」的方式，以減少稅率。
至於下半年房市走勢，李建明經理認為新上市，下半年至新年前，以往大多屬於房地產旺季，房市應會繼續持平，但礙於現今景氣仍不甚理想，「賣方多，買方少」的情況下，賣家讓利，屋主大多會以「脫手」為目標，僅以低利潤，甚至不賠就願意出售房產，所以大多不會抬高價格，儘管房市回升，房價也不會因此暴漲。
李建明經理補充說明，房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的，對年輕人、首購族而言，不傾向購買高總價的房產，因此成交利率偏低，不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%，此政策也有助於刺激買氣，另銀行貸款審核標準放寬，買房最高可貸至8成，甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限，使首購族負擔減少，輕鬆購屋。
最後，李建明經理表示，房市回溫狀況起碼會持續到今年底，但台灣房市受政府影響大，明年房市走向，仍要看政府是否有新的措施，如貸款、稅率調整等，將影響未來房市，若稅率降低，房市才有可能繼續回升。至於中部之外，北部房價漲太快，總價實在高得嚇人，房市仍舊不理想；南部地區高雄則有稍稍回溫，但熱度仍不如台中地區，因不少人想要移居中部，台中地區房屋仍較受到歡迎。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
暑假正值旅遊旺季，民眾選擇國內旅遊住宿的機會增加，不過，國內民宿品質參差不齊，許多日租套房雖標榜「溫馨套房」、「旅店」、「客棧」等卻都是不合法的。產險業者建議，民眾洽訂旅遊住宿時，除應確認是否有合法登記之外，更需特別留意業者是否作好安全管理，例如採用防火建材、定期消防檢查合格、投保公共意外責任險等，洽訂前可查詢觀光局或各縣市政網站資訊，以維護自身的消費安全和權益。
由於近年來國內觀光旅遊風氣盛行，各地景點民宿因價格相對便宜，常成為民眾的選擇，不過，產險者提醒，民眾洽訂旅遊住宿時，除應確認是否有合法登記之外，更需特別留意業者是否作好安全管理，合法的旅館或民宿除須依規定投保公共意外責任險外，各地方政府每年都會依法進行建管、消防、安全、衛生等聯合稽查與輔導，對旅客的住宿安全較有保障。
產險業者也舉例，像是升降設備如電梯等，若未定期檢修維護、滅火器過期未更換、未設置逃生通道或未保持暢通等問題，都可能導致意外事故的發生或擴大，如果業者未投保公共意外責任險，一旦發生意外事故，可能業者無力善後，民眾也將面臨求償無門的窘境。
和泰產險建議，旅館業主的資產應以「重置成本」做為保險金額的約定基礎，目的在於提供業主周全的資產保障，在足額投保的前提下，一旦發生保單承保事故，將會理賠重置所需成本的金額，而不需扣除折舊。
此外，旅館業主也要考慮到旅館的營業特性，當旅館因保單承保事故發生損失，導致部分客房無法營業時，可就實際停業客房數，按每日每間定額賠付，讓業主在修繕期間得到最即時的補助，並盡快恢復營業。
目前國內產險業者也有提供企業綜合保險，可對民宿業者、中小型旅館、商務旅館等特定產業需求可量身訂做，一張保單即可讓業者和消費者皆同步獲得保障，像是旅客在旅館內搭乘電梯時，發生電梯故障、墜落造成旅客受傷的賠償責任，還有業主受傷旅客的住院慰問金及身故的慰問金費用等皆可申請理賠。業主若有加保現金保險，在營業處所發生竊盜、搶奪、火災等事故造成置存於金庫或櫃台的現金有損失時，也可依保單約定申請理賠。
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